告别“雾霾”去海南养老吧!(组图)

　　核心提示|近日，全国媒体最热的一个词就是“雾霾”。9月26日，沈阳正在就冬季大气重污染的应急预案征求意见，预案拟规定，一旦大气出现严重污染，政府将建议机关、企事业单位根据情况给员工放“雾霾假”。回望郑州，绕不开的话题也是“雾霾”，2013年1月份空气质量只有三天状况为“良”，一个月累计发布14次雾霾预警，而就在本周一，郑州又一次遭遇严重雾霾。去年以来的大面积雾霾天气，为郑州公众生活带来了极大困扰，也引发了整个社会对环境和健康问题的高度关切。雾霾天气让中国的北方城市饱受其害，但对于长期主打“资源牌”的海南房地产而言，无疑是又一次契机。今年上半年海南房地产销售量增势迅猛，业内人士和专家认为，雾霾天气或将长期给海南房地产市场带来利好。

　　多地雾霾严重到海南置业“深呼吸”

　　在北方居民深陷雾霾天气苦恼时，在中国最南端的三亚API（空气污染指数）却在低位徘徊，在全国120个被监测城市中最优。今年夏季全国多个城市被酷热“烧烤”时，海南“我26℃”的口号，更引来网友无数艳羡。一些海南房地产人士，适时喊出“夏季到海南避暑，冬天到海南暖冬”的热情呼唤。

　　“海南的气候环境优势全国独一无二，这是海南房地产的独特优势。”专家称，海口的空气质量在70个大中城市中一直居于首位，空气中的负氧离子指数是内地城市的十多倍，而且海口的公共服务配套不断健全，海口房地产市场的潜力将持续释放，将来仍有升值空间。

　　目前海口楼市岛内和岛外购房者分别占到50%左右。有数据显示，今年上半年仅郑州就有超过700名购房者在海口购房，此外，广东、山西等地也与河南出现同样的购房趋势，北京甚至有逾千名购房者在海口置业。海南省住房和城乡建设厅相关负责人分析认为，今年海南房屋销售面积增幅大主要原因是北方雾霾天气，明显提升了海南房地产对岛外购房者的吸引力。

　　“就三亚而言，今年上半年网签了86.5万平方米，是历史上最好的时期。”三亚房地产协会秘书长刘树国说，一方面得益于政府管理越来越规范，政府、行业、企业合力进行城市营销；另一方面，得益于气候资源和地域优势，“存钱不如买健康，因为北方的雾霾天气，三亚楼市的吸引力越来越大”。

　　上半年海南楼市销售量增势迅猛

　　“相对于一线城市，海南房子的性价比较高。”三亚的楼市目前供需基本合理，每年批准预售、存量、销售、新建均在100万平方米左右，行业很稳定。“目前海南楼市已趋平稳，购买人群也更加理性，在这样的基础上出现的回暖是比较扎实的，未来海南楼市会出现以稳为主、稳中有升的趋势。”

　　据海南省统计局发布的数据，今年1-6月，海南省房地产开发共完成投资500.47亿元，比去年同期增长29.2%，比同期全部固定资产投资25.5%的增幅高3.7个百分点，比其他19个投资行业23.1%的平均增幅高6.1个百分点;房地产投资占全部固定资产投资的比重，今年上半年达41.7%，是近四年来的第二个高点，比去年同期高1.2个百分点，比2010年高5个百分点，仅比2011年低1.3个百分点。今年1-6月，海南省共销售各类房屋572.21万平方米，比去年同期增长38.9%，销售额累计实现558.08亿元，比去年同期增长47.1%，面积、金额双双实现高增长。

　　而针对外界担忧海南房地产库存量过高的问题。海口市住建局市场处处长戴开权认为，目前海口房地产的库存量位于合理的区间，现有库存只有480多万平方米，并且还会不断下降。“目前是在海南购房比较好的时机。”业内专家普遍认为，2013年将是海南楼市继续向上的一年，商品房销售面积预计继续保持平稳增长的态势。

　　据了解，近年来人们生活水平提高，二次置业需求显著变化。对改善型购房需求和投资型需求人群调查显示，在购房时居住环境和价格成为两大考虑因素。不局限于当地，已经把目光从周边延伸到有着优越环境、价格增长潜力大的二三线旅游城市。其中，海南岛备受热捧。目前，海南旅游房地产开发已经跨越了南北两极（海口三亚）和东部海岸沿线地产格局，逐步向西线原生态海湾价值洼地、中部雨林温泉养生地产、养老地产全面延伸。不同产品定位、不同物业类型、不同价格，全面满足不同层级人群异地购房需求。

　　海南楼盘休闲和实力并存

　　凭借好空气物业备受瞩目

　　十一黄金周期间，北方的雾霾再次引起人们对空气的关注，与之相反，在海口人们依然享受好空气的福祉。据悉，海口观澜湖的物业有洋房和别墅，其中观墅是观澜湖海口的别墅系列统称，目前主打产品为三合院别墅，它结合传统的北方四合院理念，让城市生活回归家庭。观邸则主要分为酒店公寓和空中别墅，观邸为单线性的规划设计，居住于此则可以享受全景高尔夫景观。

　　观澜湖业主窗前见证：谁是“王中王”

　　10月28日，“天王争夺战”即将在海口观澜湖上演，据悉世界高尔夫巨星泰格·伍兹、罗里·麦克罗伊，将莅临海口观澜湖，出战为两位天王度身定制的“观澜湖世界第一挑战赛”。这将是“老虎”伍兹2013年唯一一次在中国亮相，此次天王对决赛正是在海口观澜湖1号球场-黑石球场举行，而观澜湖业主更可在自家阳台直接观赛，见证王中王的对决。

　　国际化配套打造“国际范”

　　除了物业本身极具特色，作为世界第一大球会，观澜湖有能力提供众多国际化配套，给业主带来诸多“福利”。除了10个世界最大火山岩球场外，海口观澜湖还拥有世界最大、168个泡池的火山岩矿温泉，以及多国美食餐厅。备受瞩目的冯小刚（微博）电影公社，部分街区已经可见雏形，明年面世之后，会给到此的游客带来不一样的视觉、感官体验。而世界顶级酒店管理品牌万豪国际集团兴建的万丽酒店以及丽思卡尔顿酒店，目前也在施工中。所有的这些顶级配套的引进，都为日后业主的生活以及物业升值形成强有力的支撑。

　　华南伦敦大学落户观澜湖

　　今年8月8日，海口市政府与伦敦大学、华南理工大学、观澜湖集团四方合作的海口华南伦敦大学落户观澜湖，在诸多国际化运作平台下，海口华南伦敦大学注定将成海南省最有价值文化教育名片。而有地缘优势的海口观澜湖自然成为这一项目的最大受益者，在现有的国际化配套下，再添一位“猛将”。海口华南伦敦大学落地观澜湖，不仅让观澜湖多了一张教育名片，也让观澜湖的物业成为“国际学区房”按照计划，学校将在2015年正式招生，办学总规模计划为8000人。随着签约仪式的落定，海口观澜湖的物业价值也再次受瞩目。

　　省会经济圈优势无可比拟

　　除了观澜湖本身在打造的配套，在交通上，观澜湖度假区更有诸多便捷之处。海口观澜湖度假区位于海口主干道迎宾大道的一端，项目距离海口市中心、美兰机场只有15分钟的距离。到海口东站仅需8分钟，90分钟便可达到三亚。在区域上，观澜湖坐拥省会经济圈的优势，这是海南其他城市所不能比拟的。

　　“海南购房团”邀你来海南看房

　　持续已久糟糕至极的雾霾天气，让越来越多的人渴望拥有蓝天白云的生活，那些拥有优越空气质量的城市也被众多的购房者所青睐，而海南就是其中之一。海南以其卓越的空气质量、优美的热带风光、丰富的自然资源，成为众多购房者心中的理想居所。为此，以大河报为首而发起的“海南购房团”在购房者的呼声中应运而生，旨在为购房者提供亲临海南，置业海南的便捷通道。

　　以大河报为首而发起的“海南购房团”活动将准备在海南置业的购房者聚集在一起，然后双飞海南，零距离观察、体验海南物业产品的特色价值。而在整个过程之中，购房者只需承担来往超低价的往返机票，食宿费用则由组织者承担。

　　“海南购房团”活动中心负责人表示，双飞海南看房的活动将每月举行，双飞海南去看房、选房、购房。每次活动用5天的时间带领购房者看海口、万宁、琼海、五指山、博鳍兴垄澄迈、文昌等城市近20大海南房地产市场上热销的楼盘。其中，富力红树湾、海口观澜湖、博鳌金湾、博鳌宝莲城、沁园嶺秀、石梅山庄、金手指太阳谷温泉城、雨林海等楼盘是近段时间海南房地产市场上比较热的楼盘，而这些楼盘涵盖别墅、洋房、高层、公寓等多种物业类型，户型面积从几十平方米到几百平方米的户型都有，价格区间在5000到1万多，可以满足不同购房者的置业需求，购房者可以在看房的这5天时间里去寻觅自己中意的楼盘。

　　从活动中心了解到，为了方便购房者提前对海南房地产市场有所了解，看房有的放矢，“海南购房团”活动中心每周六都将在报业大厦举办海南楼盘的推介活动，有置业海南意向的购房者可以先在郑州了解楼盘基本信息，对海南房地产市场有一定了解后，再参加活动实地考察项目，最终成功置业海南。

　　“海南购房团”活动中心地址：郑州市金水区农业路与经一路交会处报业大厦2006室咨询电话：400-6666-371